【大柑園都市計畫】~ 新訂大柑園都市計畫：新北市最大產業園區的未來藍圖 (六)

六、結論與未來展望

新訂大柑園地區都市計劃是新北市未來發展的關鍵之一。通過合理的規劃與政策支持，這一計劃有望提升區域的經濟競爭力，並解決當前土地利用不當與產業結構不合理的問題。隨著精密機械和高端零組件製造業的引進，該區將成為新北市的重要產業中心，也有望帶動周邊區域的經濟發展。

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【大柑園都市計畫】~ 新訂大柑園都市計畫：新北市最大產業園區的未來藍圖 (五)

 五、發展機會與挑戰

機會：

• 產業轉型升級： 透過將精密機械和高端零組件製造業引入，促使傳統製造業升級並創造更多就業機會。
• 永續發展： 計劃結合環境保護與產業發展，符合現代都市規劃的永續發展理念。

挑戰：

• 土地徵收與整合： 計劃所涉及的土地所有權人眾多，且利益方複雜，徵收過程需謹慎處理。
• 產業整合： 如何有效整合區內未登記工廠並引導其合法化，對於計劃的成功至關重要。

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【大柑園都市計畫】~ 新訂大柑園都市計畫：新北市最大產業園區的未來藍圖 (四)

 四、交通與公共設施分析

目前，大柑園地區的交通運輸系統主要由柑園街、佳園路及國道3號等道路構成，部分路段存在擁堵問題。區域內公共運輸主要依賴18條公車路線與24個站點，但停車空間的供需已達飽和。

未來改善措施：
擴大主要道路服務能力，提升交通流暢度。
增設停車空間，減輕停車壓力。
強化人行與綠色交通設施，推動永續交通發展。

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【限制登記】~ 何謂「限制登記」？限制登記有哪幾種？

依土地登記規則第136條規定，土地法第78條第8款所稱限制登記，謂限制登記名義人處分其土地權利所為之登記。限制登記，包括預告登記、查封、假扣押、假處分或破產登記，及其他依法律所為禁止處分之登記。

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