【限制登記】~ 被法院查封、假扣押、假處分或破產登記之房地，可否辦理過戶？有無例外情形？

1. 原則：經法院囑託辦理查封、假扣押、假處分或破產登記後，未為塗銷前，無法辦理過戶。

2. 例外：如有下列情形，仍可辦理過戶：

(1) 徵收、區段徵收或照價收買。

(2) 依法院確定判決申請移轉、設定或塗銷登記之權利人為原假處分登記之債權人（應檢具法院民事執行處或行政執行分署核發查無其他債權人併案查封或調卷拍賣之證明書件）。

(3) 公同共有繼承。

(4) 其他無礙禁止處分之登記。

持分土地、共有土地、繼承土地 、買賣收購 ~~~ 0982-683151   龍 先生

【限制登記】~ 何謂土地建物之預告登記？如何申請？

預告登記係預為保全對於他人土地建物權利變更、附條件或期限之請求權，而向地政事務所申請限制登記名義人處分其土地建物權利之登記。其申請係由請求權人檢具土地登記申請書、登記清冊、身分證明文件及登記名義人之同意書、權利書狀，向地政事務所申請登記。登記名義人並應持國民身分證正本親自到地政事務所核對身分，未能親自到場者，應檢附登記原因發生日期前1年以後核發之印鑑證明。

持分土地、共有土地、繼承土地 、買賣收購 ~~~ 0982-683151   龍 先生

【限制登記】~ 日據時期之「假登記」得否依地籍清理條例第30條規定申請塗銷登記？

日據時期之「假登記」性質與現行預告登記相似，故非屬地籍清理條例適用範圍。

持分土地、共有土地、繼承土地 、買賣收購 ~~~ 0982-683151   龍 先生

【地籍圖重測】~ 何謂圖解地籍圖數值化？

傳統地籍圖是由測量員利用平板儀赴實地將界址點之位置測繪在圖紙上，故稱為圖解地籍圖。為使這些圖紙上之界址資料能夠利用電腦技術予以永久保存，進而加值利用互換之流通，於是利用數位板、坐標讀取儀將圖解地籍圖上之各界址點位置予以數值化，求得坐標值之作業方式，稱為「圖解地籍圖數值化」。

 持分土地、共有土地、繼承土地 、買賣收購 ~~~ 0982-683151   龍 先生