【所有權變更登記】~ 區分所有建物停車空間及防空避難設備如何辦理產權登記？

一、 區分所有建築物內之法定防空避難設備或法定停車空間均不得與主建築物分離，應為該區分所有建築物全體所有權人所共有或合意由部分該區分所有建築物區分所有權人所共有。

二、 區分所有建築物內之法定防空避難設備或法定停車空間所有權登記，依照土地登記規則第81條規定辦理登記為共有部分。再移轉時，其承受人應為該區分所有建築物之區分所有權人。

持分土地、共有土地、繼承土地 、買賣收購 ~~~ 0982-683151   龍 先生

【所有權變更登記】~ 土地過戶，地主在台北、土地在其他縣市，該如何辦理申請？

按土地登記係由該土地所在地之地政事務所辦理（土地登記規則第3條），故地主在臺北而土地在其他縣市，欲辦理土地過戶，依土地登記規則第34條應填寫土地登記申請書，並檢附登記原因證明文件、土地所有權狀、申請人身分證明文件及其他應提出之證明文件，親自或委託他人至土地所在地之地政事務所辦理。您也可以利用全國跨縣市代收服務，在任何一個地政事務所申請郵寄至土地所在地之地政事務所辦理。

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【所有權變更登記】~ 禁治產人(受監護宣告人)如何買賣不動產?

受監護宣告之人，其監護人代理受監護宣告之人購置或處分土地權利，應檢附法院許可之證明文件。

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【他項權利登記】~ 抵押權塗銷如何辦理登記？應備哪些文件？

一、請攜帶身分證正本、印章、抵押權塗銷同意書及他項權利證明書並填具登記申請書至本市各地政事務所辦理。如係委託他人代理，申請人檢附身分證影本即可(加蓋切結章)，另應攜帶代理人身分證正本及印章。

二、抵押權人非金融機構者，應由抵押權人親持身分證明文件正本到場核對身分，或檢附印鑑證明(抵押權塗銷同意書應加蓋印鑑章)。

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