【收購持分、共有土地】~ 自法院拍賣取得之土地，於同年度移轉時是否會被核課土地增值稅？

依據土地稅法第30條規定，經法院拍賣之土地，原則係以拍定日當期之公告土地現值為準；但拍定價額低於公告土地現值者，以拍定價額為準。因此，拍定價額假設為10,000元〈每平方公尺〉，公告土地現值為12,000元〈每平方公尺〉，依據上開法令規定，稅捐稽徵機關係以拍定價額10,000元〈每平方公尺〉核稅，即取得土地之前次移轉現值為10,000元〈每平方公尺〉，故自法院拍賣取得之土地，如係以拍定價額核稅，於同年度移轉時仍有增值，應核課土地增值稅。

收購持分、共有、繼承土地 ~~~ 0982-683151   龍 先生 

【收購持分、共有土地】~ 因繼承而分割不動產時，如果分割結果大於應繼分，是否應予課徵土地增值稅？

因繼承而分割不動產時，不論分割之結果與應繼分是否相當，不予課徵土地增值稅。

依照土地稅法第28條但書規定，因繼承而移轉之土地免徵土地增值稅；繼承人先辦理公同共有登記嗣後再辦理分割登記者，亦同。因繼承取得之土地再行移轉核計土地增值稅時，其前次移轉現值，仍應依土地稅法第31條第2項規定，以繼承開始時該土地之公告現值為準；惟繼承前依第30條之1第3款規定領回區段徵收抵價地之地價，高於繼承開始時該土地之公告現值者，應從高認定。

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全國首創，申請土地登記可免附印鑑證明~~~台北市地政局106年6月份記者會會後新聞稿

發稿單位：地政局地用科
發稿日期：106年06月28日
聯 絡 人：吳盈奮
聯絡電話：02-27287475

　　臺北市政府地政局（以下稱本局）106年6月份記者會，已於本（106）年6月28日圓滿結束，會中公布本局訂於106年7月1日正式實施兩項全國首創的「地政新措施」，包括「申請土地登記可免附印鑑證明」及「公有土地查詢」，並說明發行臺北市105年不動產市場動態年報（詳簡報檔）。

(一)全國首創，申請土地登記可免附印鑑證明

　　自106年7月1日起臺北市辦理不動產登記可不再檢附印鑑證明，讓實施至今已長達65年的此一制度即將走入歷史，地政局局長李得全表示，各項民眾申請案件所應檢附的證明文件，政府機關如可以透過資訊作業系統查詢取得，就應該檢討簡化，不要再要求民眾檢附。臺北市全國首創使用高科技數位印鑑比對系統，透過連接民政資料庫，減少資料重複建置成本，更是全國唯一推動申請案件得免附印鑑證明的縣市。自106年7月1日起，申請不動產登記案件可以免附印鑑證明項目高達50項，日後繼續檢討增加申請案件免附印鑑證明項目，服務再升級。

(二) 臺北地政雲「公有土地」查詢正式上線!

　　公有土地占臺北市土地面積48.25％，然而一般民眾不易取得公有土地資訊，在開放政府之理念下，地政局推動「臺北地政雲」系統中納入「公有土地」查詢功能，並於106年7月1日正式上線，提供臺北市約15萬筆的公有土地資訊，除涉有敏感性資料或有其他特殊情形，經函詢600多個公有土地管理機關，檢視後回復不宜開放之土地約2千9百餘筆，約占公有土地總筆數2％，其餘98％的公有土地均可開放各界查詢，預期透過全民監督的機制，共同活化公地利用，同時使政府施政透明公開。(臺北地政雲「公有土地」查詢網址http://cloud.land.gov.taipei)

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