出售合購土地所得利益 (( 非所有權人)) 須報綜所稅

2017-11-24 00:06經濟日報 記者蘇秀慧／台北報導

財政部表示，與他人共同出資購買土地，以其中一人名義登記為土地所有權人，其他出資人取得出售土地所獲利益，是土地權利移轉請求權的代替利益，屬債權的實現，而非出售土地所取得的對價，屬於其他所得，應合併取得利益年度所得，申報綜合所得稅。

南區國稅局舉例，甲君與乙君共同出資購買土地，將該地登記於乙君名下，後來乙君在2013年間以1.3億元出售該土地，按甲君出資比例分配價款1,100萬元，經國稅局查獲，扣除相關成本及必要費用460萬元後，核定甲君其他所得640萬元，除補稅外並處罰。

甲君不服主張，該款項的性質應為所得稅法規定免稅的土地交易所得，而非其他所得，但國稅局以甲君非該土地所有權人，則出售該土地取得的款項，是土地權利移轉請求權的代替利益，而非甲君直接因出售該土地所取得的對價，核定所得性質屬債權的實現。

官員表示，按照財政部函釋規定，購買農地未過戶即轉售他人所獲利益為其他所得，應依法課徵綜合所得稅。

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台南 " 捷運時代 " 將來臨 工程處籌備處揭牌

2017-11-24 15:00中央社 記者張榮祥台南24日電

台南捷運時代即將來臨。台南市捷運工程處籌備處今天揭牌，列入前瞻計畫的「藍線第一期」工程，可望於民國109年底開工，114年完工。

台南市副市長張政源今天主持台南市捷運工程處籌備處揭牌，籌備處主任由秦繼孔出任，象徵台南捷運邁入實質規劃階段。

台南市政府交通局長林炎成表示，台南捷運將採高架化跨座式單軌系統。目前已納入前瞻計畫的路線，分別是「藍線第一期」和「綠線」等2條優先路廊。

「藍線第一期」是環線路廊，自台鐵大橋站沿中華路、中華東路至大同路站；「綠線」是東西橫貫線，自平實轉運站至永華市政中心，兩條路線可在平實轉運站互相轉乘。

林炎成說，藍線可行性研究報告已完成，且送到交通部審查，綠線正在修正報告。藍線可行性報告若獲中央審核通過，即可接續辦理綜合規劃，可望於109年底開工，114年完工。

依105年8月交通局正式提出的台南先進運輸系統路網規劃，台南捷運共有12條路線200公里，串連府城、南科及新營3大核心，且分為「優先路網」、「二期路網」及「未來路網」三階段建置。其中，「綠線-府城橫貫線」與「藍線-中華環線」總經費逾新台幣600億元。
  
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