24.國人投資海外不動產應注意那些事項呢？

 一、國人投資海外不動產貼心小叮嚀

 

海外投資不動產，請謹慎小心！

 

交易前，應先停看聽，做好風險評估

 

交易時，慎選經紀業，取得必要資訊

 

交易後，若發生糾紛，尋求協助管道

 

 

二、國內不動產經紀業為海外不動產廣告銷行時，應加註「國外不動產投資，具有風險性，請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易」警語。

 

 

三、海外不動產投資具風險性，審慎評估以避免得不償失

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23.民眾租屋簽約時，對於電費之支付應注意哪些事項？

民眾租屋簽約時，宜先與房東議定電費的收費標準，並載明於契約書內。對於電費之支付，注意事項如下：

 

一、若是租用一般建物(透天厝)或整層住宅者，因有獨立電表，除另有約定外，電費原則由房客依臺灣電力股份有限公司(以下簡稱臺電公司)帳單金額繳交。

 

二、若是租用雅房或套房者，雖然每個房間有獨立分電表，惟臺電公司是以1戶的用電總量，按級距方式計算每度用電之價格(簡稱單價)，不同用電量有不同單價，度數包含各個房間及公共區域用電(例如水塔的抽水馬達、樓【電】梯間、走道等)之加總，所以房客支付之電費，除了自己房間的使用度數外，尚須分攤公共區域用電，惟應注意房東所收取之電費最高不得超過臺電公司非營業用夏季(6月1日～9月30日)最高用電量之每度單價(用電度數分段計價之級距，請參考臺電公司網站)。

 

三、房客可依據使用度數的不同，自行依臺電公司用電度數分段計價方式計算每度用電合理單價，便可得知房東所提出的費率是否合理。倘租賃雙方對電費之計算方式有爭議時，可循消費爭議的處理途徑向各直轄市、縣(市)政府消費者服務中心或消保官申訴，以維護租屋權益。

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