【私法人購買住宅許可制】~ 私法人得申請經許可買受住宅之項目為何？

 

1. 宿舍。
2. 供居住使用之出租經營。
3. 合建、實施或參與都市更新、都市危險及老舊建築物重建。
4. 建築物使用類組及變更使用辦法第二條附表二H-1及H-2類組之衛生福利機構場所。（衛生福利機構場所包含老人福利機構、護理機構、精神復健機構、身心障礙福利機構及長期照顧服務機構等場所）
5. 合作社為設置住宅公用設備。
6. 其他經內政部公告者。

收購持分土地、共有土地、繼承土地 ~~~ 0982-683151   龍 先生

【私法人購買住宅許可制】~ 私法人購買住宅許可制所稱之「住宅使用之房屋」認定方式為何？

1.私法人購買住宅許可制所稱之「住宅」，係指建物用途有「住」或「住宅」字樣，認定方式如下：

   (1)成屋：依「建物登記謄本」記載用途。

   (2)新建成屋：依「使用執照」記載用途。

   (3)預售屋：依「建造執照」記載用途。

2.成屋有以下情形者，不適用住宅許可規定：

   (1)建物用途為住商用、住工用或住宅混合使用。

   (2)無記載建物用途或用途為空白。

   (3)為實施建築管理前之建物，且辦竣建物所有權第一次登記，該建物用途為住或住宅，私法人提供

       當年度該建物房屋稅屬非住家用文件。

   (4)為實施建築管理後之建物，私法人提供房屋用途非作住或住宅使用之證明文件。

收購持分土地、共有土地、繼承土地 ~~~ 0982-683151   龍 先生