【收購持分、共有土地】~ 如何判斷建物是否違章建築？

判斷是否違章建築 , 可分二種 , 一種是所謂程序上違建 , 也就是沒有領到建築許可執照 , 就已先行動工建築 。另一種實質上違建 , 則須看建築物本身在都市計劃 , 空地比率 , 基地產權 , 建築物構造等方面 , 有其中一項不合規定 , 或佔用巷道及堵塞防火巷等情形 。

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【收購持分、共有土地】~ 公告土地現值如有錯誤，應如何處理？

土地現值經公告之後，如發現有下列錯誤情形者，依據「辦理更正公告地價公告土地現值作業注意事項」規定，應依程序辦理更正公告，其更正結果溯及原公告期日生效：

一、宗地地價地號抄錄錯誤或遺漏。
二、宗地地價計算錯誤。
三、地價區段內地號摘錄錯誤或遺漏。
四、依都市計畫圖套繪所劃分之地價區段界線，於地籍分割後，發現該區段範圍內之地號摘錄錯誤或遺漏。
五、地價區段範圍劃分錯誤。
六、區段地價計算錯誤。

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【收購持分、共有土地】~ 地籍圖重測地區地籍調查時，相鄰土地所有權人，因指界不一致發生界址糾紛時，應如何處理解決？

在地籍調查時相鄰土地因指界不一致所發生的界址糾紛，先由地籍調查人員就糾紛情形在現場調解或通知關係人在地政事務所協調，如果還不能解決時，再報由縣市政府地籍圖重測地區界址糾紛協調會，協助調處，協調時會根據土地關係人所提資料予以調處。土地所有權人接到縣市政府上項調處結果通知倘有不服時，應在接到通知書十五日內向司法機關提起確認經界之訴。過了十五日不提起訴訟者，就依照協調會調處結果來辦理重測。

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【收購持分、共有土地】~ 已辦竣登記之土地，因契約解除辦理所有權移轉，要否課徵土地增值稅？

已辦竣登記之土地，因契約解除返還給付物所有權之移轉行為，係屬土地所有權之移轉，除符合減免規定或不課徵要件外，仍應依法課徵土地增值稅。

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【地產新聞】~ 新竹市「掀綠計畫」啟動 再闢7900坪綠地

【網路地產王/綜合報導】新竹市府推動國有土地活化，啟動「掀綠計畫」，14日開始動土，將投入2032萬元，使錦華街空軍十村閒置地、樹林頭公園、嶗山新村機車停車格及高峰路空軍21村村林蔭大道等4處國有土地綠美化，綠地面積達7900坪及710坪步行空間，預計年底完工，最快明年初開放。

市長林智堅表示，此次「掀綠計畫」同時啟動4處基地改善，包括把原先廢棄地碎石遍布、雜草紛雜、道路切割等情況進行改善，未來將以生態排水、植栽綠美化整頓空間，並搭配夜間照明，設置人行步道、增設機車停車位，提供行人減壓環境。

林智堅市說，推動「新竹之森」打造4公里城市綠廊，更盤整閒置國有空間，啟動掀綠計畫，與國防部協調並爭取經費1270萬，共投入2032萬元，進行錦華街空軍十村閒置地、樹林頭公園、嶗山新村機車廠、高峰路22村林蔭大道的閒置土地再利用，為市民打造多功能綠色減壓空間。

市府指出，國防部空軍十村位於錦華街兩側，土地長期閒置，過去因雜草密布、蚊蟲孳生，甚至有廠商惡意棄置營建廢棄物，成了治安死角，長期影響周遭社區環境品質。

都發處長陳永源表示，空軍十村改造將保留大樹群、眷村老屋，彩繪老屋牆面、並依循原眷村配置設計綠色步道，打造嶄新社區聚會空間。十村綠地鄰近中央公園、護城河親水公園與巨城商圈，未來結合周邊行人動線，串起眷村老屋、熱鬧商圈、鄰里社區、綠地林蔭，在市中心漫步其間，可一次體會新竹市多種風貌。

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【收購持分、共有土地】~ 父母將40年前購買且登記在小孩名下的不動產回復為其名義，可否免繳土地增值稅？

以小孩名義購買的不動產回復為父母所有，屬另一所有權移轉行為，仍應申報及課徵土地增值稅，並無免徵之規定。

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