【收購持分、共有土地】~ 共有土地分割糾紛處理方式之探討~(二)

二、仿照地籍清理條例明訂調處如發生損害應向他共有人求償

 不動產糾紛調處委員會之設置對於民眾固有好處，但就政府立場而言，則係加重其負擔，依「直轄市縣〈市〉不動產糾紛調處委員會設置及調處辦法」規定其執行秘書及工作人員均是由主管地政業務人員派兼，且部分委員亦由業務主管擔任，依地政業務繁忙之程度，尚須兼辦調處業務，難免影響其作業品質及調處結果，現行民意高漲行政機關動輒得咎，如此可避免行政機關責任過重，以利調處業務推動，況且共有土地完成調處共有物分割登記後，共有人得單獨自由處分、使用收益其土地，分割利益歸共有人，因同屬行政機關介入私權爭執性質，故應仿照地籍清理條例第28,29,30條規定塗銷抵押權、地上權、限制登記有受損害者由土地所有權人負損害賠償責任之法例，明定經依調處結果辦理「調處共有物分割」登記後，如共有人認有發生損害應向他共有人求償始符公平正義原則。

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內政部 (( 新訂)) 國土調查 及 監測辦法

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2019-02-21
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】衛星及高解析航遙測影像，有助國土規劃及管理，讓大面積濫墾濫伐或偷挖魚塭等不當利用現形。內政部2019年2月21日部務會報通過訂定「國土利用現況調查辦法」及「土地利用監測辦法」，將現行推動行政業務法制化，明確規範調查及監測的時間、範圍及方式，將來每5年至少辦理1次全國調查、每年也至少辦理2次土地監測，並將整合各機關資源共同調查，以更有效掌握國土利用及變化，遏止不當土地使用行為。

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小組上路 新北 (( 結合區里長 )) 全力推動 都市更新

作者：MyGoNews林湘慈
時間：2019-02-18
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市都市更新推動小組於2019年2月18日召開第1次會議，副市長陳純敬表示都市更新要將過去被動受理轉為主導統籌的角色，推動小組以都市更新決策指揮中樞、協調跨局處合作及督導分工的主要功能，加上3月底成立推動辦公室，結合各區公所及里辦公室全面動員，展現新北全力推動都更決心。 
 
陳純敬指出，推動辦公室第一階段任務將選擇捷運周邊策略地區辦理說明會，須結合民政系統區長、里長，以6個月內辦理百場說明會為目標，目前規劃以板橋、新莊為核心，讓市府都更政策能讓市民理解。市府也要引導民間參與都更，就必須提供簡單、便利的申辦程序，所以提出簡化書圖作業，不僅讓民眾申辦都更籌備時間外亦可精進少紙化政策；另為鼓勵捐贈公益設施，後續市府將明確提出各單位公益空間使用需求，讓民間有所依循。
 
都更處進一步說明，目前新北市採以都市更新暨都市設計聯席審議方式，實施者需製作都更計畫書及都設報告書等2套書圖，其製作與修正時間佔相當程度負擔。為此，市府將2套計畫書內涉及重複章節予以整合簡化，大幅降低民眾製作及修正書圖時間，預計3月底前完成配套措施。此外，在公益設施捐贈獎勵誘因上，民眾反映捐贈需求不明確，而使案件審議延宕。推動小組決議1個月內由城鄉局研議執行細節並邀相關單位共同研商，朝向明確、簡化方式辦理，並定期檢討。

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