【收購持分、共有土地】~ 共有土地分割糾紛處理方式之探討~(二)

二、仿照地籍清理條例明訂調處如發生損害應向他共有人求償

 不動產糾紛調處委員會之設置對於民眾固有好處，但就政府立場而言，則係加重其負擔，依「直轄市縣〈市〉不動產糾紛調處委員會設置及調處辦法」規定其執行秘書及工作人員均是由主管地政業務人員派兼，且部分委員亦由業務主管擔任，依地政業務繁忙之程度，尚須兼辦調處業務，難免影響其作業品質及調處結果，現行民意高漲行政機關動輒得咎，如此可避免行政機關責任過重，以利調處業務推動，況且共有土地完成調處共有物分割登記後，共有人得單獨自由處分、使用收益其土地，分割利益歸共有人，因同屬行政機關介入私權爭執性質，故應仿照地籍清理條例第28,29,30條規定塗銷抵押權、地上權、限制登記有受損害者由土地所有權人負損害賠償責任之法例，明定經依調處結果辦理「調處共有物分割」登記後，如共有人認有發生損害應向他共有人求償始符公平正義原則。

收購持分、共有、繼承土地 ~~~ 0982-683151   龍 先生