作者：MyGoNews林湘慈
時間：2018-03-05
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府自2017年12月29日發布「台北市危險及老舊建築物加速重建辦法」，並於2018年1日1日正式開辦申請案件，期盼加速台北市危老建物重建，可補助老屋的結構安全評估費用及協助重建計畫之審核。依建管處目前統計，台北市領有使用執照建築物有11萬4000棟(約95萬2000戶)，其中屋齡達30年以上的老屋有9萬3000棟(約58萬戶)，對於現今地震頻繁，這些建築物都是急需辦理建築物耐震安全評估的對象。
為因應老屋健檢後續作為，釐清外界質疑「老屋健檢做半套」之疑慮及提供更多申請資訊，有效整合民間力量，台北市政府暫訂於2018年3月27日下午1時30分，假信義區中油大樓國光廳舉辦「危老說明會」，將邀請公寓大廈管理委員會(代表)等民間社區，以及社區建築師、土木技師、結構技師、不動產從業人員等專業團體，一同共襄盛舉來研討危老建築物拆除重建的執行與展望，作為民間、專業及政府間的三向交流的新契機。
建管處處長張明森表示，建管處未來也將成立「危老輔導團」，讓輔導走入社區、落實民間，除免費為民眾提供法令諮詢外，亦加強輔導申請及整合，並協調專業團體參與，讓民眾可以加速老屋或危險建築物的耐震補強或拆除重建。
共有土地 / 持分土地 / 繼承土地 / 高價收購 ~~~ 0982-683151 龍 先生
星期一, 3月 05, 2018
星期五, 3月 02, 2018
房東注意 ((具銀錢收據)) 性質之 房屋租賃契約書 應貼花
作者：MyGoNews方暮晨
時間：2018-02-28
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】民眾李小姐來電詢問，在高雄租一間套房自住，與房東簽訂之房屋租賃契約書需要貼用印花稅票嗎？
高雄市稅捐稽徵處表示，印花稅法規定應課徵印花稅之憑證，有銀錢收據、買賣動產契據、承攬契據及典賣、讓售、分割不動產契據，依印花稅法令規定，房屋租賃契約書非屬現行印花稅法課稅範圍。
該處又表示，依財政部86/06/25台財稅第861903796號函釋規定，按月收取租金於契約書載明金額蓋章者應貼花，因此，如房屋出租人按月收取租金，於承租人所持房屋租賃契約書附件「房租收付款明細欄」，已載明收款金額並蓋章表示收訖者，依財政部函釋規定，仍應由受款人(即出租人)於每次收款時，按收款金額千分之四貼用印花稅票。
該處進一步說明，當出租人於契約書附件蓋章註明收訖時，該契約書已非單純契約書性質，應屬兼具銀錢收據性質之課稅憑證，依法仍應貼用印花稅票，請民眾注意上述規定，以維護自身權益。
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時間：2018-02-28
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】民眾李小姐來電詢問，在高雄租一間套房自住，與房東簽訂之房屋租賃契約書需要貼用印花稅票嗎？
高雄市稅捐稽徵處表示，印花稅法規定應課徵印花稅之憑證，有銀錢收據、買賣動產契據、承攬契據及典賣、讓售、分割不動產契據，依印花稅法令規定，房屋租賃契約書非屬現行印花稅法課稅範圍。
該處又表示，依財政部86/06/25台財稅第861903796號函釋規定，按月收取租金於契約書載明金額蓋章者應貼花，因此，如房屋出租人按月收取租金，於承租人所持房屋租賃契約書附件「房租收付款明細欄」，已載明收款金額並蓋章表示收訖者，依財政部函釋規定，仍應由受款人(即出租人)於每次收款時，按收款金額千分之四貼用印花稅票。
該處進一步說明，當出租人於契約書附件蓋章註明收訖時，該契約書已非單純契約書性質，應屬兼具銀錢收據性質之課稅憑證，依法仍應貼用印花稅票，請民眾注意上述規定，以維護自身權益。
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星期二, 2月 27, 2018
台灣升息，將 ((加重房貸壓力)) 且購屋態度轉趨保守
作者：MyGoNews林湘慈
時間：2018-02-27
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】全球經濟預測2018年將持續有3％左右的成長，但中美貿易角力、各國貨幣緊縮競賽恐拉開序幕，2018年經濟表現仍存在不少風險，加上美國聯準會預期加速升息機率增，台灣2018年也可能進入升息階段，雖然升息幅度不會太大，仍將加重房貸壓力且購屋態度可能轉趨保守，都可能是影響2018年房市的變數。提醒有意售屋的屋主切勿過度樂觀看待後市而錯判情勢，適度讓價以符合市場需求，及早出場，讓現金落袋為安。
2月適逢農曆春節假期，房市交易時間縮短，2月房市交易量減，根據永慶房產集團研展中心統計，2月全台交易量較1月量縮33％左右。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，2018年新年假期有6天，都落在2月份，加上年前採買、年後開工等活動，原本就是交易清淡的月份，交易量縮是必然現象，2月交易天數減三成左右、交易量縮33％，實屬等比例的減少，若以同樣的交易天數來看，2月交易動能與1月差異不大。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑說明：由於每年的農曆春節假期會落在1月或2月不一定，工作日減少會影響房市交易量，將1、2月交易量一起觀察，排除季節因素影響，較符合實際市況，統計2018年1-2月交易量，全台交易量較2017年同期成長23％，北市增加37％，新北成長22％，桃園、新竹縣市分別成長15％與18％，台中增加15％，至於南台灣的台南與高雄，則有34％與23％的成長幅度，顯示2018年買氣明顯回溫，預期第一季房市表現可望優於2017年同期。
謝志傑指出，觀察2月七都房價發現，北北桃三都房價仍小幅向下修正，台北市跌幅3.1％，新北下跌2.3％，桃園則微幅下跌0.7％，新竹縣市以南四都，除了台南房價持平外，其餘三大都會區都呈現微漲的格局，探究其原因，並不是房價有反彈的跡象，而是首購、換屋族群趁房價修正之際，挺進市中心區，帶動房價微幅上漲，以新竹縣市來看，竹北、東區交易表現亮眼，總價700-1200萬最受青睞；台中市則以三大屯區交易比重明顯提升，總價500-1000萬產品為交易主力；高雄市近期以自住買盤為主的左營、鳳山與楠梓為交易熱區，但在房價有感修正後，2月三民、鼓山等市中心區塊吸引民眾進駐，交易表現較佳。
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時間：2018-02-27
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】全球經濟預測2018年將持續有3％左右的成長，但中美貿易角力、各國貨幣緊縮競賽恐拉開序幕，2018年經濟表現仍存在不少風險，加上美國聯準會預期加速升息機率增，台灣2018年也可能進入升息階段，雖然升息幅度不會太大，仍將加重房貸壓力且購屋態度可能轉趨保守，都可能是影響2018年房市的變數。提醒有意售屋的屋主切勿過度樂觀看待後市而錯判情勢，適度讓價以符合市場需求，及早出場，讓現金落袋為安。
2月適逢農曆春節假期，房市交易時間縮短，2月房市交易量減，根據永慶房產集團研展中心統計，2月全台交易量較1月量縮33％左右。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，2018年新年假期有6天，都落在2月份，加上年前採買、年後開工等活動，原本就是交易清淡的月份，交易量縮是必然現象，2月交易天數減三成左右、交易量縮33％，實屬等比例的減少，若以同樣的交易天數來看，2月交易動能與1月差異不大。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑說明：由於每年的農曆春節假期會落在1月或2月不一定，工作日減少會影響房市交易量，將1、2月交易量一起觀察，排除季節因素影響，較符合實際市況，統計2018年1-2月交易量，全台交易量較2017年同期成長23％，北市增加37％，新北成長22％，桃園、新竹縣市分別成長15％與18％，台中增加15％，至於南台灣的台南與高雄，則有34％與23％的成長幅度，顯示2018年買氣明顯回溫，預期第一季房市表現可望優於2017年同期。
謝志傑指出，觀察2月七都房價發現，北北桃三都房價仍小幅向下修正，台北市跌幅3.1％，新北下跌2.3％，桃園則微幅下跌0.7％，新竹縣市以南四都，除了台南房價持平外，其餘三大都會區都呈現微漲的格局，探究其原因，並不是房價有反彈的跡象，而是首購、換屋族群趁房價修正之際，挺進市中心區，帶動房價微幅上漲，以新竹縣市來看，竹北、東區交易表現亮眼，總價700-1200萬最受青睞；台中市則以三大屯區交易比重明顯提升，總價500-1000萬產品為交易主力；高雄市近期以自住買盤為主的左營、鳳山與楠梓為交易熱區，但在房價有感修正後，2月三民、鼓山等市中心區塊吸引民眾進駐，交易表現較佳。
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星期二, 2月 06, 2018
「老屋魂，正夯」((老屋新生)) 交流座談
作者：MyGoNews林湘慈
時間：2018-02-05
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】「2017老屋新生大獎」第5場推廣行動即將展開，將於2018年2月10日(六)下午2:00，在阿嬤家-和平與女性人權館2樓女力空間，舉辦「老屋魂，正夯」邀請本屆得獎老屋的規劃經營者進行交流座談。
本次《老屋新生月-系列推廣行動》辦理4場推廣行動，接續前面2場「走， 來去老屋!」藉由實地漫步在台北老屋，帶您找回老台北人的記憶，欣賞2018年得獎作品的風貌，凝聽主人的故事，感受老屋新生最真摯的靈魂。
交流座談將邀請2018年得獎作品老屋主人齊聚一堂，包含金獎得主「阿嬤家-和平與女性人權館設計師-吳聲明建築師」、銀獎得主「迪化二Ｏ七博物館館長-華安綺館長」、銅獎得主「百福藏倉-和合青田-陳勤忠建築師」三位，藉由交流座談會方式分享彼此多年老屋整建維護的相關經驗，透過成功案例分享，鼓勵市民投入老舊空間的活化再用，讓城市中被遺忘的失落空間與歷史故事得以發掘獲得重生，共同創造多元及人文的城市新風貌。
本次交流座談推廣行動，請儘速上老屋新生臉書粉絲專頁(https://www.facebook.com/taipeioldhouse/)、官方網站(www.taipeiface.com/2017)報名。
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時間：2018-02-05
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】「2017老屋新生大獎」第5場推廣行動即將展開，將於2018年2月10日(六)下午2:00，在阿嬤家-和平與女性人權館2樓女力空間，舉辦「老屋魂，正夯」邀請本屆得獎老屋的規劃經營者進行交流座談。
本次《老屋新生月-系列推廣行動》辦理4場推廣行動，接續前面2場「走， 來去老屋!」藉由實地漫步在台北老屋，帶您找回老台北人的記憶，欣賞2018年得獎作品的風貌，凝聽主人的故事，感受老屋新生最真摯的靈魂。
交流座談將邀請2018年得獎作品老屋主人齊聚一堂，包含金獎得主「阿嬤家-和平與女性人權館設計師-吳聲明建築師」、銀獎得主「迪化二Ｏ七博物館館長-華安綺館長」、銅獎得主「百福藏倉-和合青田-陳勤忠建築師」三位，藉由交流座談會方式分享彼此多年老屋整建維護的相關經驗，透過成功案例分享，鼓勵市民投入老舊空間的活化再用，讓城市中被遺忘的失落空間與歷史故事得以發掘獲得重生，共同創造多元及人文的城市新風貌。
本次交流座談推廣行動，請儘速上老屋新生臉書粉絲專頁(https://www.facebook.com/taipeioldhouse/)、官方網站(www.taipeiface.com/2017)報名。
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