國產署 3/19推出 7宗 地上權 標的

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2018-03-12

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】國產署將於2018年3月19日公告推出7宗招標設定地上權標的，5月14日開標。本次招標標的屬精華區大面積土地，生活及商業機能俱佳，敬請密切注意。
 
國產署表示，本次招標標的位於台北市2宗、高雄市3宗，台中市、彰化縣各1宗，面積2.9公頃，權利金底價達新台幣30億元，地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5％，其中地租隨申報地價調整之年息率均為1％，地租不隨申報地價調整之年息率為2.5％，地上權及地上建物得辦理一部讓與。
 
國產署進一步表示，本次招標標的中，台北市、台中市及高雄市各有1宗為首次公告招標。台北市大安區土地近華視大樓、松山文創園區、捷運國父紀念館站，生活機能良好；台中市梧棲區土地面積達1公頃，近台中港關聯工業區、國道3號沙鹿交流道等，交通便利；高雄市鳳山區土地，毗鄰高雄市區鐵路地下化計畫之鳳山車站專用區，未來周邊商業發展可期。
 
另該署重新推出投資人熱烈詢問之優質標的。台北市中正區土地面臨杭州北路，近華山文創園區，距捷運善導寺站300公尺；高雄市前鎮區土地，位於亞洲新灣區、多功能經貿園區範圍，距夢時代購物中心或大型購物商場2分鐘車程，住商機能均佳；高雄市鳳山區土地，近福誠高中、五甲公園，距夢時代、大魯閣購物中心8分鐘車程。屆時歡迎各界踴躍投標，以免向隅。

共有土地 / 持分土地 / 繼承土地 / 高價收購 ~~~ 0982-683151   龍 先生

房地知識 ((贈與房屋)) 予子女 未達 稅務標準，仍要「注意這個」

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2018-03-10

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】近日接獲民眾來電詢問：將房屋贈與子女，未達贈與稅課稅標準，為何還要報繳贈與契稅？
 
稅捐機關表示，贈與稅屬國稅，以贈與人為納稅義務人，贈與人每人每年有220萬元以下額度贈與免稅之規定；但贈與契稅則屬地方稅，以受贈人為納稅義務人，子女受贈取得房屋，依契稅條例並無相關免徵規定，無論其契價多少皆需按規定於立約日起算30日內申報契稅，並按6％稅率計徵。
 
稅捐機關特別提醒，不依規定期限申報契稅者，每超過3天，會加徵應納稅額1％的怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新台幣1萬5,000元。所以請民眾注意申報期限，以免逾期受罰。

((未辦保存登記)) 建物移轉，不用貼花

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2018-03-11

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】廖先生持未辦保存登記房屋之移轉契約書，向稅捐處詢問是否應繳納印花稅？
 
稅捐稽徵處表示：依財政部2005年8月2日台財稅字第09404749360號函釋「買賣移轉未辦保存登記之房屋，因無法向物權登記機關辦理變更登記，其所立向稅捐稽徵機關辦理契稅申報之契據，尚非屬印花稅法第5條第5款規定『向主管機關申請物權登記之契據』。」亦即移轉未辦保存登記之房屋，其所立向稅捐機關辦理契稅申報之契據，非屬印花稅之課稅範圍。

共有土地 / 持分土地 / 繼承土地 / 高價收購 ~~~ 0982-683151   龍 先生

提醒注意 多用網路查詢 ((被繼承人財產)) 參考資料

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2018-03-02

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部高雄國稅局表示：為提供多元管道查詢被繼承人財產資料，自2018年1月1日起，新增開放網路查詢被繼承人財產參考資料。
 
該局表示，遺產稅納稅義務人得以下列兩種方式查詢並下載被繼承人財產參考資料：
 
一、憑證查詢：若申請人為被繼承人配偶或子女者，得以內政部核發的自然人憑證、已註冊之健保卡或金融憑證等電子憑證，使用自財政部電子申報繳稅服務網站 (http://tax.nat.gov.tw/) 下載之遺產稅電子申辦軟體查詢被繼承人財產參考資料；開放查詢期間為戶政機關辦竣死亡登記7日起至被繼承人死亡之日9個月止。
 
二、查詢碼查詢：申請人得親自或委託他人向稽徵機關臨櫃申請核發「被繼承人財產資料查詢碼」，以該查詢碼及被繼承人身分證統一編號、被繼承人死亡日期與查詢碼申請人身分證統一編號，透過遺產稅申辦系統下載被繼承人財產參考資料；開放查詢期間為被繼承人死亡之日起9個月內。
 
該局提醒，遺產稅納稅義務人查詢之被繼承人財產參考資料，僅供申報遺產稅參考，被繼承人如遺有其他財產，仍應依法申報，以免受罰。

共有土地 / 持分土地 / 繼承土地 / 高價收購 ~~~ 0982-683151   龍 先生