1.私法人購買住宅許可制所稱之「住宅」，係指建物用途有「住」或「住宅」字樣，認定方式如下：
(1)成屋：依「建物登記謄本」記載用途。
(2)新建成屋：依「使用執照」記載用途。
(3)預售屋：依「建造執照」記載用途。
2.成屋有以下情形者，不適用住宅許可規定：
(1)建物用途為住商用、住工用或住宅混合使用。
(2)無記載建物用途或用途為空白。
(3)為實施建築管理前之建物，且辦竣建物所有權第一次登記，該建物用途為住或住宅，私法人提供
當年度該建物房屋稅屬非住家用文件。
(4)為實施建築管理後之建物，私法人提供房屋用途非作住或住宅使用之證明文件。
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私法人為依據私法設立之組織，包含所有社團法人(如本國公司、外國公司、農會、工會等)及財團法人。
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內政部為防杜私法人投機炒作不動產、保障消費者權益、維護市場交易秩序，同時合理調節市場，於平均地權條例第七十九條之一明定私法人買受供住宅使用之房屋，應檢具使用計畫，經中央主管機關許可；其適用範圍、許可條件、用途、使用計畫內容、應備文件、審核程序、免經許可情形及其他應遵行事項，內政部已訂定「私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法」。
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SRC鋼骨鋼筋混凝土(Steel Reinforced Concrete)-結合鋼筋混凝土和鋼骨的結構方式，梁柱中間以鋼骨支撐，蓋出來的房子兼具純鋼骨、鋼筋混凝土的優點，缺點是建造成本比較高，所以相對房價也會比一般住宅貴上許多。
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SC鋼骨結構(Steel Costruture)-結構主體以鋼骨梁柱，所蓋出來的房子比較不會發生倒榻的情況，但是遇到地震來臨時的搖晃程度會感受比較大。
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RC鋼筋混凝土(Reinforced Concrete)-以鋼筋加上混凝土興建，一般台灣最常用的結構，在地震來臨時搖晃度小，防水性、舒適性、隔音效果都比較好，業界技術最為成熟的建築結構，所以相對地住起來也較為舒適。
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因RC結構採用較剛性的材料(鋼筋及混凝土)，因此稱為剛性耐震，地震來時搖晃感受度會較小。不過要特別注意的是，SC、SRC、RC 三種結構主要差異為其施工工法、使用之建築材料，以上三者建築構造都具有一定程度的耐震性，因此耐震程度高低主要取決於該建案的施工品質，以及是否採用額外的避震輔助工具。
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台灣建築法令沒有特別規範建築物的使用年限，原因是建築物的使用年限會因施工品質、建材選用、維護保養等因素而有所影響。不過政府為計算公家財產之攤提折舊需求，如辦公室、房舍等，設立了折舊年限，若為RC構造期使用年限為60年。那民間的部分可以參考各地政府機關所提供的建築改良物耐用年數及每年折舊率表，以台北市來說，RC建築的耐用年數為60年，每年折舊率為1.5%。雖然如此，但業界還是通用以50年為使用年限標準。
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主要的結構材料主體為鋼筋樑柱，外圍以混凝土包覆。RC建築結構為台灣技術最成熟的工法。外牆材料主要以石材、磁磚為主，內牆隔間的結構採用RC、砌磚。
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